Helle & großzügige 4-Zi-Whg mit Garten in Alt-Betzenhausen

Beschreibung

Hallo liebe Wohnungssuchende!

WIR BIETEN unsere liebgewonnene Whg im Erdgeschoss bzw Hochparterre im gemütlichen und ruhigen Stadtteil Alt-Betzenhausen zum Tausch an da wir uns verkleinern wollen und eine Whg mit barrierefreiem Zugang benötigen.

Insgesamt hat die Wohnung viele Extras, da zuvor der Eigentümer darin wohnte.
Sie verfügt über 4 Zimmer, einer Küche inklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten, sowie zwei neu renovierten Bädern wovon eines mit WC, zwei Waschbecken und Badewanne ausgestattet ist und das andere mit Dusche und WC.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Die Zimmer sind insgesamt sehr hell. Das Wohnzimmer ist 31qm groß und hat eine komplette Fensterfront mit elektrischem Rolladen.
Im Elternschlafzimmer gibt es einen deckenhohen weißen Einbauschrank und eines der kleineren Zimmer ist mit hochwertigen Einbaumöbeln als Büro eingerichtet.
Die Süd-Terrasse ist sehr groß, mit einer elektrischen Markise ausgestattet, der große Walnussbaum spendet zusätzlichen Schatten, so, dass es im Sommer sehr angenehm ist. Angrenzend ein kleines Gartenstück und eine klar abgegrenzte größere gemeinschaftlichen Grünfläche mit altem Baumbestand.
Einen Keller, einem Tiefgaragenstellplatz, ein allgemeiner Fahrradstellplatz & Wäschekeller gibt es auch.
Das Haus wird seit neuestem mit einer Wärmepumpe beheizt, aufgrund dessen wurden die NK recht hoch angesetzt, da die Erfahrungswerte fehlen. Wir rechnen allerdings mit einer Rückzahlung.

Die Whg ist 5 Gehminuten von der nächsten Haltestelle entfernt, weitere 5 Minuten und man steht im Seepark am Flückigersee.
Mit der Straba Linie 1 ist man in 8 Minuten am Hauptbahnhof.
Geschäfte wie Bäckereien, ein kleiner Rewe, Norma, Eisdiele uvm. befinden sich bei der Haltestelle oder man kauft in den nächstgelegenen Westarkaden ein.
Mit Fahrrad ist die Dreisam in 3 Minuten und der Dietenbachsee in 10 Min zu erreichen.

Falls noch weitere Infos benötigt werden, einfach fragen ;)

WIR SUCHEN eine geräumige 2-Zimmer Whg bestenfalls mit separater Wohnküche oder eine kleine 3-Zimmer Whg, ungefähr 55-70qm, am liebsten im Vauban und der Unterwiehre, gerne auch in den angrenzenden Stadtteilen im südwestlichen Teil von Freiburg. Maximal 900€ Warmmiete.

BESONDERS WICHTIG IST, dass die die Whg über einen barrierefreien Zugang verfügt, d.h. entweder liegt die Whg im Erdgeschoss oder sie ist mit einem Aufzug erreichbar und es gibt keine weiteren Stufen.

Ein/e Balkon/Terrasse, eine ruhige Nachbarschaft und eine nahegelegene Haltestelle wären wünschenswert.

ÜBRIGENS: Mein Ex-Partner sucht situationsbedingt nach einer 1-Zi-Whg. Ideal wäre der Tausch mit einem Paar, welches zusammenziehen möchte und über zwei Whg verfügt.