Helle 2-Zi.Whg. mit Südbalkon und Dreisamblick in der Oberau

Beschreibung

Charmante, ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Dreisamblick in Freiburg-Oberwiehre


Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Freiburger Oberwiehre, 79102, direkt an der ruhigen Fahrradstraße und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Oberwiehre (ZO) entfernt. Hier genießen Sie absolute Ruhe ohne Autolärm – das einzige Geräusch ist das beruhigende Rauschen der Dreisam. Die Straßenbahnstation und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 40 Quadratmetern liegt im 3. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:
• Zimmeraufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Vom langen Flur aus erreichen Sie alle Räume.
• Balkon: Der Südbalkon bietet einen idyllischen Blick auf einen grünen Innenhof mit Bäumen, die Dreisam, die Weinberge des Schlossbergs und die Fahrradstraße.
• Böden: Fliesen in den meisten Räumen, PVC-Boden in dunklem Braun im Wohnzimmer.
• Küche: wurde 2021 neu eingebaut.
• Bad: Gefliestes Bad mit Badewanne und einem Boiler.
• Besonderheiten: Waschmaschinenanschluss im Schlafzimmer; alternativ kann die Gemeinschaftswaschmaschine im Haus genutzt werden.

Ausstattung und Umgebung

• Parkmöglichkeiten: Es stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, die von den Hausbewohnern kostenfrei genutzt werden können. Alternativ ist Anwohnerparken möglich.
• Fahrradabstellmöglichkeiten: Drei geräumige Fahrradkeller sowie Fahrradständer direkt vor dem Haus sind vorhanden.
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum steht zur Verfügung. Im Keller kann man auch Wäsche trocknen an Wäscheleinen.
• Hausgemeinschaft: Das ruhige Haus ist ideal für junge Familien oder Paare – keine Partywohnungen.

Highlights

• Traumhafte Südausrichtung mit Blick auf die Dreisam und den Schlossberg
• Ruhige Lage, einziges Geräusch ist die rauschende Dreisam, perfekte Anbindung an Fahrradwege, direkt vor der Tür
• Unmittelbare, fußläufige Nähe zum ZO mit Geschäften und Straßenbahnstation

Kosten

• Warmmiete: 560 Euro inkl. Wasser

Falls Fotos oder weitere Informationen gewünscht sind, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen.