3ZKB zentral - hinten ruhig! Flexible Tausch Optionen

Beschreibung

Wunderschönes, 25qm großes, längliches, sonnendurchflutetes Wohnzimmer - angrenzend mit Tür befindet sich die kleine, aber super ausgestattete 7,5 qm Küche - mit neuen Geräten (Induktion+Backofen, Bosch Spüma, Echtholzarbeitsplatte). Zwei Schlafzimmer (14 + 11,7qm) nach hinten raus - trotz Hauptstraße vorne, hinten ist es ruhig! Und im Sommer schön kühl!
Kleiner Flur mit Abstellbereich, innen liegendes Bad mit WaMa Anschluß und Wanne. Hinten raus ist eine Dachterrasse. Nicht die Schönste, aber groß. Der Grill verschwindet da einfach... Bierbänke ebenso.
Ich brauche das dritte Zimmer einfach nicht. So oft hab ich doch keinen Besuch, und mir persönlich ist es als Büro dort zu dunkel. Vom Schnitt her ist es eine klassische "Pärchen-Wohnung", auch mit einem Kind durchaus super. Eher WG ungeeignet, außer man hängt gern zusammen im Wohnzimmer ab :) Ich vermiete oft flexibel zwischen, und wenns menschlich passt, ist die Wohnung super!
Anwohner parken vor dem Haus, Keller gibts ausßerdem, kleiner Aufzug, Tiefgarage vorhanden - aber eben kein eigener Parkplatz. Mega zentral für Pendler, sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß.

Ich suche: mit Balkon/Terrasse/Sonne/kein Souterrain, kein Dachgeschoss außer sehr gut gedämmt! Innenstadt/Wiehre/Herdern/Stühlinger bevorzugt - mit Parkmöglichkeit, bin Pendler - muss morgens auf die A5 Ri Basel.
1) Entweder eine 2 Zimmer Wohnung mit min. 40 qm (+Keller), die aber eine deutlich reduzierte Warmmiete aufweist. Für 100 Euro Unterschied mache ich mir nicht den Aufwand eines Umzugs ^-^ aktuell zahle ich warm 1050 - Ziel wären 300 Euro weniger! Also 750 warm maximal.
2) Alternativ: eine schöne (Berufstätigen)-WG taugliche 3 Zimmer Wohnung, welche ich als Hauptmieter anmieten kann. Ich verfüge über ein gutes, geregeltes Einkommen. Wohnküche und 2-3 Zimmer, plus Gäste Bad oder Dusche/WC getrennt. Dann gern gleicher Preis oder auch mehr.
3) Möglich auch: Ein großes WG Zimmer zum Tausch (ab 25qm) in einer gut geschnittenen Berufstätigen WG mit Gäste WC und Balkon! Altbau definitiv bevorzugt! Falls also jemand mit Partner zusammen ziehen will und ein schönes WG Zimmer hat - dafür könnte ich mich total begeistern!